2P Rue de France à Nice – Appartement lumineux terrasse et balcon

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📍 Nice – Rue de France / Quartier CUM
À vendre, appartement 2 pièces de 54.8 m², situé au 3ème étage d’un immeuble récent (1991) sécurisé avec vidéosurveillance, digicode, gardien et double ascenseur dont un aux normes PMR. Parking sous-sol en option.

Description du bien:
Entièrement rénové récemment et avec gout
Belle Entrée
Très joli Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse type loggia plein Sud de 8 m². Grande baie vitrée et porte-fenêtre apportant une luminosité optimale.
Une chambre plein Sud donnant sur un balcon filant.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Toilettes indépendantes avec lave-mains.
Dressing
Espace Bureau

Prestations:
Menuiseries aluminium double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique.
Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible).
Chauffage individuel et eau chaude collective.
Charges faibles, 176€/mois, eau chaude et froides incluses.
Appartement calme et en bon état général.

L’immeuble:
Résidence entretenue avec une jolie entrée.
Construction 1991 – 8 étages.
Accès sécurisé : digicode, vidéoprotection, gardien, ascenseurs dont un aux normes PMR.

Localisation idéale:
Rue de France, à deux pas du tramway (arrêt CUM).
Mer, Promenade des Anglais, commerces et restaurants accessibles à pied.
Accès direct à l’aéroport de Nice avec le tramway.

Proximité : écoles, crèches, université, médecins, hôpital, piscine municipale. Hypercentre de Nice rapidement accessible en tram ou bus.

Atouts:

✅ Luminosité (exposition plein Sud)
✅ Deux extérieurs : terrasse + balcon filant
✅ Résidence sécurisée, gardien et ascenseur PMR
✅ Charges faibles
✅ Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

📞 À visiter sans tarder !