Magnifique 3P en Duplex

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Sous compromis
🏡 À Vendre – Appartement 3 Pièces en Duplex avec deux terrasses, cave et garage inclus.

Dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe duplex de 63 m², en rez-de-jardin surélevé, offrant une vue mer et une belle luminosité.

🔹 Caractéristiques principales :

✅ Rez-de-jardin : entrée, cuisine américaine équipée, séjour ouvrant sur une agréable terrasse 🌿.
✅ À l’étage : deux chambres avec terrasse vue mer, une salle de douche, une salle de bain avec WC, un dressing.
✅ Confort et prestations : parquet, climatisation réversible ❄🔥 dans toutes les pièces, double vitrage, eau chaude individuelle par chaudière à gaz.
✅Exposition Sud-Est

🌳 Extérieurs et résidence :

✔ Beau parc paysager avec de nombreuses espèces végétales.
✔ Résidence sécurisée 🔐 avec portail motorisé.
✔ Quelques places visiteurs disponibles.

🚗 Stationnement et annexes :

🔸 Grand garage (compatible SUV, manœuvres faciles, rangements possibles).
🔸 Cave privative 📦.

📉 Faibles charges, immeuble ravalé en 2015.
🚋 Proche du tramway et établissements scolaires.

✨ Un bien rare alliant confort et cadre de vie très agréable.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr