Appartement 2 pièces dernier étage – 64,2 m² – terrasse de 32 m² – Vue panoramique - Nice Baumettes

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✨ Exclusivité –
Dans le quartier recherché des Baumettes à Nice, découvrez ce 2 pièces traversant Est/Ouest de 64,2 m², au 5ème et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.

Il se compose:
D'une terrasse Est de 32 m² avec une très jolie vue dégagée: château de la Tour des Baumettes, bel aperçu mer et verdure.
D'une terrasse Ouest avec une véranda de 6.5 m² et le reste à ciel ouvert de 25m² donnant coté voie rapide.
L'appartement est à rénover, il offre un très beau potentiel selon les gouts et besoins de son futur propriétaire. Le croquis est visible sur les photos.
Il peut être transformé en 3P en déplaçant la cuisine indépendante.
2 salles d’eau/bains, chacune avec WC et fenêtre
Nombreux rangements et placards
Grandes baies vitrées – double vitrage PVC
parking collectif dans la résidence
Faibles charges

Grand garage fermé + cave avec accès direct par ascenseur disponible en sus.

📍 Emplacement idéal :
Le quartier des Baumettes :
🚶 À pied, très proche des transports (Navette 38 et arrêt de tramway CUM sur la ligne 2) , des commerces et des commodités.
🌴 À 5 min à pied de la rue de France, de la mer, et de la Promenade des Anglais
🏛️ Quartier réputé pour son calme et son architecture élégante

Un bien rare, idéal pour résidence principale ou secondaire.

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