2 pièces - 5ème étage - Promenade des anglais - Vue mer exceptionnelle

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NICE – PROMENADE DES ANGLAIS

Appartement 2 pièces – Vue mer panoramique – Terrasses – Fort potentiel 3 pièces

Face à la Baie des Anges, sur la mythique Promenade des Anglais, découvrez ce superbe appartement 2 pièces situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de grand standing avec ascenseur et gardien.

Bénéficiant d’une double exposition traversante Sud / Nord, l’appartement est baigné de lumière et offre une vue mer spectaculaire, s’étendant du Cap de Nice au Cap Ferrat, jusqu’au Cap d’Antibes.
Un panorama d’exception, véritable décor de carte postale, rare sur le marché.

✨ Un bien à très fort potentiel

L’appartement est à rénover, tout en disposant déjà de prestations de qualité, offrant une base idéale pour un projet haut de gamme.
Séjour plein Sud ouvrant sur une terrasse de 6,3 m², parfaite pour déjeuner face à la mer
Cuisine séparée, avec possibilité de l’intégrer au séjour
Hall d’entrée pouvant être supprimé
Transformation possible en 3 pièces : création d’une deuxième chambre à la place de la cuisine
Chambre existante de 16,1 m², avec placard intégré
Seconde terrasse Nord de 8 m², au calme, donnant sur une jolie cour
Électricité aux normes, un atout majeur dans le cadre d’un projet de rénovation
Sol revêtu d’un très beau parquet de Versailles en chêne massif, apportant cachet et élégance à l’ensemble
Il suffira au futur acquéreur de repenser l’agencement et les finitions pour révéler tout le potentiel exceptionnel de ce bien.

🏛 Un immeuble emblématique

Édifié en 1959 par les architectes renommés Dikanski père et fils, l’immeuble fait actuellement l’objet d’un ravalement complet, dont la livraison est prévue en mars 2026, afin de lui redonner tout son éclat architectural.
Le hall d’entrée, absolument remarquable, séduit par son marbre raffiné de style Rome Antique, reflet du standing et de l’élégance de la résidence.

Une cave complète ce bien.

🚗 Garage et parkings en supplément:

Rarissime double Box de 18,25 m², avec deux stationnements attenants, disponible en option — un avantage considérable sur la Promenade des Anglais

📍 Emplacement ultra privilégié

À proximité immédiate des plages, des commerces, des transports et du centre-ville, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Un bien rare, destiné aux amateurs de vues mer, d’architecture et de projets d’exception.

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