Vente Villa Juan-les-Pins
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Maison
Juan-les-Pins

  • Référence 85450862
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 168.00
  • 1 080 000 €

À Vendre : Sublime Villa de Charme avec Piscine et Garage à Juan-les-Pins

**OPEN HOUSE** aux dates suivantes:
Samedi 23 Novembre de 10h à 12h
Vendredi 29 Novembre de 11h à 14h
Samedi 30 Novembre de 10h à 12h
Mercredi 4 Décembre de 11h à 14h
Samedi 7 Décembre de 10h à 12h
Mercredi 11 Décembre de 11h à 14h

Bien proposé à la vente interactive:
Prix de départ: 1 080 000€
Palier d'enchère: 10 000€
Jour de la vente: Mercredi 11 Décembre à 18h


✨ Points forts :
• 168 m² habitables sur un terrain paysagé de 625 m²
• 6 chambres modulables, idéale pour une grande famille et/ou un espace de télétravail
• Piscine sans vis-à-vis avec pool house et espace salon d’été
• Une dépendance de 15m² complémentaire
• À quelques minutes à pied des plages et des commodités

Plongez dans l’univers unique de cette maison individuelle pleine de charme, située dans le quartier résidentiel et calme de La Tramontane à Juan-les-Pins.

Un intérieur raffiné et fonctionnel:
En rez-de-jardin, un spacieux séjour de 46 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, sublimé par une cheminée majestueuse et une hauteur sous plafond de 2,86 m, offre un espace de vie chaleureux et élégant.
La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, communique harmonieusement avec la salle à manger pour un quotidien pratique et convivial.
Avec 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée (actuellement un bureau), et cinq à l’étage, cette maison s’adapte à vos besoins. Deux chambres peuvent être réunies pour créer une suite parentale ou un espace personnalisé. À l’étage, quatre chambres s’ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 41 m², offrant une vue dégagée sur le jardin et ses alentours.
Le charme des poutres apparentes, le marbre Comblanchien au sol, et un bureau/bibliothèque au style anglo-saxon confèrent à cette villa une élégance intemporelle.

Un extérieur idyllique:
Profitez d’un jardin méditerranéen arboré de cyprès et d’oliviers, parfait pour des moments de détente.
La piscine mosaïquée avec plage carrelée et pool house vous invite à des journées ensoleillées sans vis-à-vis. Ce cadre unique est parfait pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Confort et praticité au rendez-vous:
• Garage spacieux de 22 m² avec hauteur sous plafond de 3,96 m
• Portail motorisé et stationnement pour 3 véhicules supplémentaires sur la propriété
• Espace buanderie indépendant pour plus de praticité
• Toiture rénovée récemment pour une tranquillité d’esprit

Localisation privilégiée
Située à proximité immédiate des plages de sable fin et des commodités, cette villa est un véritable havre de paix au cœur d’un quartier recherché.

Laissez-vous séduire par cette villa unique qui allie authenticité, confort moderne et localisation idéale.
Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
👉 Coup de cœur garanti !

Sommaire

  • Référence 85450862
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 168 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Cheminée
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Stores
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Séjour 45.96 m²
  • 1 Cuisine 11.18 m²
  • 1 Dépendance 15.43 m²
  • 1 Garage 22.00 m²
  • 1 Chambre 13.50 m²
  • 1 Chambre 14.52 m²
  • 1 Chambre 8.25 m²
  • 1 Chambre 8.23 m²
  • 1 Chambre 12.80 m²
  • 1 Chambre 9.10 m²
  • 1 Terrasse 40.80 m²
  • 1 Terrain 625.00 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer
  • Plage

Médias

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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