Vente Appartement Nice
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Appartement
Nice

  • Référence 84102737
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 94.63
  • 699 000 €

NICE Baumettes

Dans le quartier résidentiel des Baumettes, proche de toutes les commodités et au calme, venez découvrir ce magnifique 3 pièces de 94m² rénové en angle Est, Sud et Ouest.
Le quartier des Baumettes est à deux pas de la mer, de la célèbre promenade des anglais, et du mythique hôtel Negresco.
Au 3ème étage d'un immeuble parfaitement entretenu, le vaste double séjour inondé de lumière donne sur la terrasse coté est qui bénéficie d'une très jolie vue dégagée.
Magnifique entrée avec distribution en étoile qui dessert toutes les pièces.
Les deux chambres sont très spacieuses et lumineuses. La première est une chambre de maître avec sa salle de douche et un coin bureau tandis que la seconde bénéficie de la terrasse.
La cuisine est indépendante, parfaitement conçue et équipée. Elle donne sur le balcon très agréable coté ouest au calme, sans vis à vis et avec une vue arborée.
L'appartement est aisément transformable en 4 pièces avec 3 chambres.
Les matériaux sont nobles, parquet d'exception et marbre rose d'Italie.
Deux caves complètent ce bien. Un parking ou un garage sont disponibles en SUS.
Ce bien est à quelques mètres à pied d'un arrêt de tramway et un arrêt de bus est au pied de l'immeuble.
Visite virtuelle commentée en visio-conférence sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Sommaire

  • Référence 84102737
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 94.63 m²
  • Surface totale 105.92 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Est, Ouest
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Surfaces

  • 1 Séjour 32.36 m²
  • 1 Cuisine 8.11 m²
  • 1 Chambre 21.02 m²
  • 1 Chambre 16.65 m²
  • 1 Balcon 1.53 m²
  • 1 Cave 3.00 m²
  • 1 Cave 3.00 m²
  • 1 Terrasse 9.76 m²
  • 1 Toilettes 0.82 m²
  • 1 Salle de douche 1.25 m²
  • 1 Salle de bains 4.27 m²
  • 1 Entrée 10.15 m²

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Mer 150 mètres
  • Tram 100 mètres

Efficacité énergétique

consommation172kWhEP/m².anémissions37kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
37kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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